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             Waterfront Riga – Investieren in Exzellenz
 

Ein Ort, an dem urbane Eleganz auf die Ruhe des Wassers trifft.
Das Riga Projekt: Waterfront bietet exklusive Immobilien direkt am Ufer – mit maximaler Renditechance in einer der dynamischsten Städte Europas.

🔹 Premium-Lagen mit Wasserblick
🔹 Modernes Design trifft nachhaltige Architektur
🔹 Hohe Wertsteigerung & Mieteinnahmenpotenzial

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Lettland entdecken – Ihr Schlüssel zu lukrativen Immobilieninvestitionen!

Lettland, das Herz des Baltikums, bietet Ihnen ein stabiles Wirtschaftsumfeld, attraktive Einstiegspreise und beeindruckende Renditechancen. Ob charmante Altbauwohnungen in Riga, moderne Neubauten am Meer oder Gewerbeflächen mit Wachstumsprofil – hier investiert man mit Weitblick.

 

„Investieren, wo Europa wächst – Immobilien in Lettland“
Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten:

• Niedrige Einstiegspreise ab 1.500 € / m²
• Mietrenditen bis zu 8,5 %
• Aufenthaltsgenehmigung durch Investition möglich
• Hohe Nachfrage durch Tourismus und Digitalisierung

Riga, Jurmala, Liepāja – entdecken Sie die Vielfalt
Jetzt investieren – mit Sicherheit und Stil.

 

• Sonnenuntergang über dem Daugava-Fluss mit Skyline von Riga
• Elegante Jugendstilfassade im Stadtzentrum
• Luftaufnahme von Jurmalas Sandstränden mit modernen Apartments
• Geschäftshaus mit „Zu verkaufen“ Schild & Investoren lächelnd davor
• „Ihr Zugang zu baltischem Vermögen“
• „Rendite mit Charakter – Riga wartet“
• „Immobilien, die mehr als nur Wände bieten“

 

     

     

     

Investieren in Riga / Lettland – Ihre Chance im Herzen des Baltikums!

Riga, die pulsierende Hauptstadt Lettlands, bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernem Wachstumspotenzial. 

Vorteile für Investoren

• Wirtschaftswachstum: Prognostiziertes Wachstum von über 11 % in den nächsten Jahren
• Niedrige Einstiegspreise: Immobilienpreise deutlich unter dem EU-Durchschnitt
• Golden Visa Programm: Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf möglich
• Vielfältige Objekte: Von Jugendstilwohnungen bis zu modernen Gewerbeflächen

Zielgruppenansprache

• Privatinvestoren: „Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge mit einer Wohnung in Riga“
• Unternehmen: „Expandieren Sie in eine dynamische Hauptstadt mit exzellenter Infrastruktur“
• Auslandsdeutsche: „Ein Stück Heimat im Baltikum – investieren Sie in Riga“

Hier sind einige aktuelle Statistiken und Trends zum Immobilienmarkt in Riga im Jahr 2025:

Rendite & Investitionspotenzial

• Bruttomietrendite im Zentrum: ca. 4,08 %
• Außerhalb des Zentrums: ca. 4,34 %
• In einigen Stadtteilen sogar bis zu 8,47 % möglich

 Ausländische Investoren

• Käufer aus Russland, Ukraine, China, Kasachstan und Usbekistan sind besonders aktiv.
• 7 % mehr Transaktionen im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr

 Neubauten & Entwicklung

• In Riga wurden 2024 rund 570 neue Wohnungen im Zentrum gebaut
• Suburbane Gebiete wie Jugla gewinnen an Beliebtheit – 35 % der Wohnobjekte liegen dort

Preistrend

• Wohnungspreise in Riga sind 2024 um 3,96 % gefallen, was auf eine leichte Marktberuhigung hindeutet

 Riga im regionalen Vergleich – Immobilienpreise unter der Lupe

Riga ist im Baltikum und darüber hinaus ein attraktiver Standort für Investoren – nicht zuletzt wegen seiner vergleichsweise günstigen Immobilienpreise. Hier ein Überblick, wie sich Riga im Jahr 2025 gegenüber anderen Städten der Region schlägt:

 Riga vs. Vilnius (Litauen)

• Kaufpreise im Stadtzentrum:
  Riga: ca. 2.750 € / m²
  Vilnius: ca. 5.450 € / m²
• Mietpreise (1-Zimmer):
  Riga: ca. 507 € / Monat
  Vilnius: ca. 746 € / Monat
• Bruttomietrendite:
  Riga: 4,08–8,47 %
  Vilnius: 5,39 %

🟢 Fazit: Riga bietet deutlich günstigere Einstiegspreise, während Vilnius leicht höhere Renditen verspricht.

 Riga vs. Tallinn (Estland)

• Kaufpreise im Stadtzentrum:
  Riga: ca. 2.750 € / m²
  Tallinn: ca. 4.700 € / m²
• Mietpreise (1-Zimmer):
  Riga: ca. 483 € / Monat
  Tallinn: ca. 702 € / Monat
• Bruttomietrendite:
  Riga: 4,13 %
  Tallinn: 3,29 %

🟢 Fazit: Riga punktet mit besseren Mietrenditen und niedrigeren Kaufpreisen.

Riga vs. Warschau (Polen)

• Kaufpreise im Stadtzentrum:
  Riga: ca. 2.750 € / m²
  Warschau: ca. 5.900 € / m²
• Mietpreise (1-Zimmer):
  Riga: ca. 531 € / Monat
  Warschau: ca. 1.104 € / Monat
• Durchschnittsgehälter:
  Riga: ca. 1.309 € / Monat
  Warschau: ca. 1.924 € / Monat

🟡 Fazit: Warschau ist teurer, bietet aber höhere Einkommen und stärkere Wirtschaftsdynamik.

Zusammenfassung

Stadt	Kaufpreis Zentrum	Miete 1-Zimmer	Mietrendite	Gehalt Ø
Riga	~2.750 €/m²	~507 €	4–8 %	~1.309 €
Vilnius	~5.450 €/m²	~746 €	~5,4 %	~1.586 €
Tallinn	~4.700 €/m²	~702 €	~3,3 %	~1.598 €
Warschau	~5.900 €/m²	~1.104 €	~3–4 %	~1.924 €

 

     

 

 

 

               

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In der heutigen unsicheren Zeit fragen sich viele Menschen, wohin mit meinem Geld, bevor es durch eine Bankenpleite wertlos wird.

Wir bieten Immobilien als Kapitalanlage in fast allen Facetten. Ob Mehrfamilienhäuser oder auch einzelne Wohnungen in ganz Deutschland und Ausland.

Unter anderem in begehrten Standorten wie;

Berlin, Zingst(Ostsee), Hamburg, Leipzig, Fürth, Erfurt, Dresden, Bestensee, Düsseldorf, Köln, Duisburg,

Wuppertal, Leverkusen, Kassel, Dortmund, Rheda-Wiedenbrück, Geseke, Lippstadt, Hamm, Kamen

Immobilien in Vereinigte Arabische Emirate – Dubai

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Bei Interesse schreiben Sie uns eine Nachricht mit Namen, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse, was für eine Immobilie Sie interessiert und den Wunschort. Wir suchen die passenden Objekte aus unserem Portfolio und melden uns bei Ihnen.

Eine optimale Immobilienfinanzierung bzw. Versicherung hat viele Stellschrauben. Sprechen Sie uns gerne an, wir stehen auch in diesen Bereichen als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite.

 

Besten Dank im Voraus.

      

   Der Enteignung entfliehen, clever investieren.     

 

                            

                                               

Ab sofort können Sie bei uns erwerben: Apartments mit einer Größe zwischen 50 - 200 m2, Villen und Luxusimmobilien in Dubai. Sprechen Sie uns an, wir finden das passende Objekt für Sie aus einer Auswahl von rund 700 Immobilien.

Dubai: Seit 2013 zählt Dubai mit jährlich bis zu 14 Millionen ausländischen Touristen zu den meistbesuchten Städten der Welt. 2016 hatte Dubai 15,3 Millionen Besucher, lag somit weltweit auf Platz 4 und hatte mit 31 Milliarden US-Dollar die höchsten Tourismuseinnahmen aller Städte. 2019 waren es schon 16 Millionen Besucher.

Da in Dubai ausländische Investoren von der Grundsteuer befreit sind und auch auf Mieteinnahmen keine Steuern gezahlt werden müssen, ist  eine Investition mit einer enormen Rendite verbunden. Die Rendite für Immobilieninvestitionen ist eine der höchsten weltweit.

Die wachsende Bevölkerung und die Touristenströme führen zu einer großen Nachfrage nach Wohnraum. Viele Unternehmer und wohlhabende Menschen verlegen sogar ihren Hauptwohnsitz nach Dubai. Unter anderem wegen der geringen Steuerlast.

Besonders bei Investitionen im Ausland ist das Thema Absicherung ein zentraler Punkt für die Kaufentscheidung. Denn während man sich im eigenen Land mit den rechtlichen Gegebenheiten meist recht gut auskennt, ist das im Ausland oft nicht der Fall.

Dubai bietet Immobilieneigentümern eine sehr hohe Rechtssicherheit, sowohl bei der Absicherung des Eigentums als auch gegenüber säumigen Mietern. Als Eigentümer einer Immobilie sind Sie in Dubai ähnlich der deutschen Regelung über einen Grundbucheintrag des Dubai Land Departments (DLD) abgesichert. Der Kauf einer Immobilie erfolgt damit also offiziell und ihr Eigentumsanspruch ist offiziell dokumentiert.

Bei Mietverhältnissen unterscheidet sich die Lage hingegen deutlich von der in Deutschland und Europa, allerdings im positiven Sinne. Als Eigentümer einer Immobilie sind Sie in Dubai nämlich deutlich besser gegenüber Mietern, die ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, geschützt. So sind Mietnomaden in Dubai gänzlich unbekannt und Mietausfälle auf einen sehr kurzen Zeitraum, in dem der Mieter ihre Immobilie verlassen muss und diese durch die Justiz geräumt wird, begrenzt.

                                                    Hört sich gut an?

Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die fantastischen Möglichkeiten.

 

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                Willkommen bei MG Immoinvest

Sie planen einen Verkauf oder sind auf der Suche nach der geeigneten Immobilie? Dann sind Sie hier richtig.

Wir kümmern uns um Ihr Anliegen. 

Gerne nutze ich die Möglichkeit mich vorzustellen. 
Mein Name ist Martin Günter, ich bin zertifizierter Immobilienmakler mit länger als zehn Jahre internationale und sechs Jahre Deutsch Immobilien Markt Erfahrung, der im Auftrag einer großen deutschen und internationalen Investor Gruppe tätig ist. Immer auf der Suche nach neuen interessanten Immobilien Objekten für meine geschätzten Kunden.

Erfolgreich habe Ich zusammen mit meinen Investoren schon mehrere Objekte erfolgreich gekauft und verkauft. Täglich sind wir auf der Suche nach neuen interessanten Projekten.

Ich kümmere mich professionell um alles rund um den Verkauf vom Anfang bis zum Beurkundungstermin.

Ihr Vertrauen weiß ich sehr zu schätzen.